Gutachterausschuss

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Bodenrichtwerte sind für eine Mehrzahl von Grundstücken zu ermitteln, die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Der Gutachterausschuss bildet in diesem Sinne einzelne Gebietsbereiche und teilt diesen Einzelzonen die entsprechenden Bodenrichtwerte zu. Bodenrichtwerte sind statistische Durchschnittswerte, die auf Basis der Auswertung der Kaufverträge ermittelt werden. Der jeweilige tatsächliche Kaufpreis wird duch Vereinbarung im individuellen Kaufvertrag zwischen Grundstückserwerber und Grundstücksverkäufer festgesetzt.

Der Gutachterausschuss hat die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stand 31.12.2014 festgestellt, die nachfolgend bekannt gegeben werden:

 

Gutachterausschuss

bei der Stadt Trochtelfingen

B o d e n r i c h t w e r t e   f ü r   d a s   J a h r   2 0 1 4

 

Stadtteil

Rohbauland

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Baureifes Land ohne Beiträge

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Baureifes Land

mit Beiträgen

 

 

 

 

 

 

 

 €/m²

Land- und forstwirtschaftliche Flächen

Nicht überbaubare Gartenfläche an bebauten Grundstücken im Ortsetter Hinterland, Hausgärten)

 

 

 

 €/m²

Innerörtliche Flächen (baureifes Land), die nach Erwerb durch die Stadt als öffentliche Flächen zur Verfügung stehen

 €/m²

Reine Acker-
bzw. Waldflächen
 

 

 

 

 

 

 

 €/m²

Reine Grünflächen

 

 

 

 

 

 

 

  €/m²

Trochtelfingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

15,50

15,50

 

30,00

 

60,00 – 95,00

30,50 – 32,50

 

1,20

 

0,90

 

6,00

 

Stadtkern: 36,00

restl. Gebiete:  26,00

Haid

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

11,25

11,25

 

 

 

 

Werte nicht ermittelt;
sind bei Bedarf
zu ermitteln

 

40,00 – 55,00

28,00 – 40,00

 

1,20

 

0,90

 

5,50

 

20,00

Hausen

 

 

7,70

 

40,00 – 66,00

 

0,75

 

0,75

 

3,50

 

20,00

Mägerkingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

11,25

11,25

 

60,00 – 74,00

30,50 – 35,00

 

1,20

 

0,90

 

5,50

 

 

20,00

Steinhilben

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

11,25

11,25

 

60,00 –68,00

30,50

 

1,20

 

0,90

 

 

5,50

 

 

20,00

Wilsingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

7,70

7,70

 

48,50 – 50,50

30,50

 

1,20

 

0,90

 

3,50

 

20,00

   Stand: 31.12.2014

 Trochtelfingen, den 22.06.2016                                

gez. Dipl.-Ing. Matthias Gulde                                                          

Vorsitzender des Gutachterausschusses

 

Gutachterausschuss

bei der Stadt Trochtelfingen

B o d e n r i c h t w e r t e   f ü r   d a s   J a h r   2 0 1 5

 

Stadtteil

Rohbauland

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Baureifes Land

mit Beiträgen

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Waldboden

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

€/m² 

 

Land- und forstwirtschaftliche Flächen


Reine Ackerflächen

 

 

 

 

 

 

 

  €/m²

Land- und forstwitschaft-

liche Flächen

 

Grünflächen

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Innerörtliche Flächen (baureifes Land), die nach Erwerb durch die Stadt als öffentliche Flächen zur Verfügung stehen

 

 

 

 

€/m²

Trochtelfingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

20,00

20,00

 

60,00 – 95,00

30,50 – 32,50

0,50

 

1,20

 

1,00

 

Stadtkern: 36,00

restl. Gebiete:  26,00

Haid

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

40,00 – 55,00

28,00 – 40,00

0,50

 

1,20

 

1,00

 

20,00

Hausen

 

 

10,00

 

40,00 – 66,00

0,50

 

0,90

 

0,75

 

20,00

Mägerkingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

60,00 – 74,00

30,50 – 35,00

0,50

 

1,20

 

1,00

 

 

20,00

Steinhilben

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

60,00 –68,00

30,50

0,50

 

1,60

 

 

1,10

 

 

20,00

Wilsingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

10,00

10,00

 

48,50 – 60,00

30,50

0,50

1,60

1,10

20,00

 

Stand: 31.12.2015

 

Trochtelfingen, den 22.06.2016                                                       

Dipl.-Ing. Matthias Gulde, Architekt

Stv. Vorsitzender des Gutachterausschusses



Diese Tabelle gibt lediglich eine Wertspannenübesicht je Stadtteil wider. Maßgeblich ist jedoch der Zonenwert, der in unten angefügten Tabellen in Verbindung mit den jeweiligen Bodenrichtwertkarten zu Grunde liegt.

Wenn Sie Fragen zu den Bodenrichtwerten in den einzelnen Zonen haben, wenden Sie sich gerne an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus Trochtelfingen, Telefon: 0 71 24/48 20.

In der Anlage finden Sie die Bodenwertkarten mit den zugehögigen Zonenwerttabellen im PDF Format zum herunterladen. In der Bodenwertkarte sind in die jeweiligen Zonen farblich gekennzeichnet. Jeder Farbe ist eine fortlaufende Nummer zugeordnet. Diese Nummer ist in der jeweiligen (Stadtteil-)Liste hinterlegt. Durch den Abgleich lässt sich der jeweilige Zonenwert ablesen.

AnhangGröße
AlbGold.pdf206.78 KB
Haid.pdf214.42 KB
Hausen.pdf573.68 KB
Mägerkingen.pdf732.05 KB
Steinhilben.pdf547.77 KB
Trochtelfingen.pdf1.03 MB
Wilsingen.pdf301.33 KB
Bodenrichtwertliste Haid 2012.pdf19.92 KB
Bodenrichtwertliste Hausen 2012.pdf19.07 KB
Bodenrichtwertliste Mägerkingen 2012.pdf25.66 KB
Bodenrichtwertliste Steinhilben 2012.pdf25.35 KB
Bodenrichtwertliste Trochtelfingen 2012.pdf48.01 KB
Bodenrichtwertliste Wilsingen 2012.pdf20.87 KB