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Gutachterausschuss

Bodenrichtwerte sind für eine Mehrzahl von Grundstücken zu ermitteln, die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Der Gutachterausschuss bildet in diesem Sinne einzelne Gebietsbereiche und teilt diesen Einzelzonen die entsprechenden Bodenrichtwerte zu. Bodenrichtwerte sind statistische Durchschnittswerte, die auf Basis der Auswertung der Kaufverträge ermittelt werden. Der jeweilige tatsächliche Kaufpreis wird duch Vereinbarung im individuellen Kaufvertrag zwischen Grundstückserwerber und Grundstücksverkäufer festgesetzt. 

Gutachterausschuss der Stadt Trochtelfingen

B o d e n r i c h t w e r t e   f ü r   d a s   J a h r   2 0 1 6 

 

Stadtteil

Rohbauland

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Baureifes Land

mit Beiträgen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Wald-

boden

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

€/m²

Land- und forstwirt-

schaftliche Flächen

 

Reine Acker-

flächen

 

 

 

 

 

 

€/m²

Land- und forstwirt-

schaftliche Flächen

 

 

Grün-

flächen

 

 

 

 

 

 

€/m²

Nicht überbaubare Gartenfläche an bebauten Grundstücken im Ortsetter Hinterland, Hausgärten

 

 

 

 

 

 

€/m²

Innerörtliche Flächen (baureifes Land), die nach Erwerb durch die Stadt als öffentliche Flächen zur Verfügung stehen

 

 

 

€/m²

Trochtelfingen

-        Wohnbau

-        Gewerbebau

 

20,00

20,00

 

60,00 – 95,00

30,50 – 32,50

0,50

 

1,60

 

1,10

 

6,00

 

Stadtkern: 36,00

restl. Gebiete:  26,00

Haid

-        Wohnbau

-        Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

40,00 – 55,00

28,00 – 40,00

0,50

 

1,60

 

1,10

 

5,50

20,00

Hausen

 

 

10,00

 

40,00 – 66,00

0,50

 

1,00

 

0,90

 

3,50

20,00

Mägerkingen

-        Wohnbau

-        Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

60,00 – 74,00

30,50 – 35,00

0,50

 

1,40

 

1,10

 

 

5,50

20,00

Steinhilben

-        Wohnbau

-        Gewerbebau

 

14,00

14,00

 

60,00 –68,00

30,50

0,50

 

1,60

 

 

1,10

 

 

5,50

20,00

Wilsingen

-          Wohnbau

-          Gewerbebau

 

10,00

10,00

 

48,50 – 60,00

30,50

0,50

 

1,60

 

1,10

 

3,50

20,00

  Stand: 31.12.2016

Trochtelfingen, den 15.05.2017 

Dipl. Ing. Mathias Gulde, Architekt

Vorsitzender des Gutachterausschusses 

Diese Tabelle gibt lediglich eine Wertspannenübesicht je Stadtteil wider. Maßgeblich ist jedoch der Zonenwert, der in unten angefügten Tabellen in Verbindung mit den jeweiligen Bodenrichtwertkarten zu Grunde liegt.

Wenn Sie Fragen zu den Bodenrichtwerten in den einzelnen Zonen haben, wenden Sie sich gerne an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus Trochtelfingen, Telefon: 0 71 24/48 40.

In der Anlage finden Sie die Bodenwertkarten mit den zugehögigen Zonenwerttabellen im PDF Format zum herunterladen. In der Bodenwertkarte sind in die jeweiligen Zonen farblich gekennzeichnet. Jeder Farbe ist eine fortlaufende Nummer zugeordnet. Diese Nummer ist in der jeweiligen (Stadtteil-)Liste hinterlegt. Durch den Abgleich lässt sich der jeweilige Zonenwert ablesen.